南京:樓盤“偷面積” 兩個房間均由陽臺改建

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兩個房間均由陽臺改建

7月4日,揚子晚報曾以《陽臺改建,搖身一變成臥室》為題,報道了位於南京市浦口區安浦路71號的中建國熙公館樓盤处于的違規“偷面積”情况表。隨後,本報93096新聞熱線再次接到多位市民投訴,稱位於江北新區新浦路與康安路交匯處一個同樣叫中建國熙臺的樓盤,也处于例如的“偷面積”現象。記者調查發現,該項目與中建國熙公館一樣,開發方均為中建東孚,確實涉嫌違規“偷面積”。

南京市民徐女士近日到中建國熙臺看房,在銷售人員帶領下參觀了該項目一套建築面積127㎡的樣板間。雖然這套樣板間并还里能 127㎡,但做到了四房兩衛,共有三個臥室朝南,客廳開間3.8米,正好適合像徐女士這樣的二胎家庭。但讓徐女士很不放心的一點是,樣板間主臥和北向書房地板上均貼有一條紅色膠帶。銷售人員對此解釋稱膠帶外面是陽臺,只算一半面積。徐女士不由得想起刚刚看過的關於“偷面積”的新聞報道,“這樣的房子還都并能 買啊?”

記者到中建國熙臺售樓處探訪時發現,該項目建築面積127㎡戶型的樣板間為4房2廳2衛,南向陽臺被改建為主臥的一每种,北向陽臺被改建為北向書房的一每种。此外,該項目二期建築面積95㎡戶型圖顯示,該戶型同樣將兩個陽臺改建為主臥和書房的一每种。

南京市規劃局相關負責人曾多次明確表示,開發商所謂的“贈送面積”或“半贈送面積”,其實都有鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子,并能 驗房後私自改建,在産權上無法得到有傚法律保護,处于諸多安全隱患,還有被強拆的風險。此外通過“偷面積”,開發商還擅自改變了樓盤的原有容積率,使得實際建築面積與土地出讓合同所規定建設面積不符,是明令禁止的違規行為。南京市城管局相關負責人也指出,偷面積屬於違規行為,一經核實,城管部門會立即限令整改或予以拆除。

(責任編輯:范藝凡)

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