程雪阳:建立城乡统一的建设用地市场

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程雪阳:建立城乡统一的建设用地市场

十八届三中全会提出土地制度全面深化改革目标后来 ,《土地管理法》的修改工作再次启动。据中国人大网消息,《土地管理法》的修改工作2016年再次列入全国人大常委会的立法规划,目前国务院有关部门正在抓紧工作,准备适时提请全国人大常委会审议。本次《土地管理法》修改的另有另另两个特点是,应当对照当前的土地制度全面深化改革目标,进行特性性   更多...

蔡继明:让农村集体建设用地有序进入市场

调控房地产市场的最终目标,全是要限制购买,压制人们 对住房的正常需求,只是要控制房地产的价格。人们 过去的思路,另另两个劲是在压制需求方面做文章,而全是从增加供应上考虑,而恰恰最有效、最根本的调控房价的最好的土办法,还是增加土地的供给量。近日,在后来 落幕的“2012博鳌房地产论坛”上,一点专家达成了共识,人们 认为中国的房地产调控,要更多   更多...

高富平:建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

【摘要】建设用地和农业用地是土地的基本分类,正在修订的《土地管理法》和《城市房地产管理法》均要贯彻城乡统一原则,建立城乡统一的建设用地市场和建设用地使用权制度。这就是因为着建设用地使用权将成为我国不动产物权的基本概念和制度,与之相适应,就前要发展出统一的、体系化的建设用地使用权规范体系。但《物权法》并越来越完成原本的任务。   更多...

贺雪峰:农村集体建设用地价值的释放?

一今年暑假在成都调研土地制度,听到最多的哪几个关键词是:还权赋能,价值显化,土地价值释放等等。这哪几个关键词的意思随便说说只有另有另另两个,只是要让农村土地资源流动起来变成真金白银。农村土地闲置在那里太可惜了,是巨大的资源浪费,只有让农民土地资源活起来动起来,不能发展农村经济提高农民收入处置三农大大问题 。与成都市国土局姚处长交流,姚处长说   更多...

秋风:开放地市,方可解开房市死结

4月中旬后来 刚结束了了了的房地产调控,似已位于相当微妙阶段。继续调控吗?地方政府阻力重重,中央政府也顾虑重重。但会 房屋价格你造掉头向下,不光经济增长难以为继,金融系统也将面临巨大风险。停止调控么?但会 房价回头又疯狂上涨,只怕民众反响更加强烈,而金融与经济系统积聚的风险但会 更为严重。事实上,在过去十年间每一次房地产调控中,决策者都陷   更多...

程雪阳:城市土地国有规定的由来

1982年12月4日,五届全国人大五次会议通过了新修订的《中华人民共和国宪法》。与后来 的历部宪法相比,这部宪法的另有另另两个突出特点是,首次对土地所有权制度进行了明确规定,并增加了“城市的土地属于国家所有”(第十条第一款)你是什么条款。对于你是什么规定,当时的人们 并越来越给予强度关注,也越来越认真考虑其但会 带来的后果。然而,随着1987年   更多...

秋风:废除开发商体制,打破建设用地垄断

房价后来 刚结束了了了下跌,一点业主向开发商维权,甚至有砸毁售楼处的极端举动。你是什么行为引起一点一点争论,似乎大多数人都持反对、鄙视态度。姑且不管你是什么行为之是非曲直,但大约有一点不能选用:这是开发商体制的另有另另两个报应。中国过去十几年来形成并稳固的土地、房产领域之根本制度,只是开发商体制。既然名之曰体制,其中的特性性主次就不止开发商。它以开发商   更多...

周天勇:农村土地使用权永久归农户所有 城镇住宅用地使用权延长到150年

(原题:周天勇进言修改土地法)(周天勇 ,1958年生,经济学博士,教授,中共中央党校研究室副主任,北京科技大学博士生导师。19150年从青海省民和县考入东北财经大学(原辽宁财经学院)基本建设经济系,1992年获东北财经大学经济学博士学位,1994年调入中共中央党校执教和从事研究至今。社会兼职有:中国城市发展针灸学会副   更多...

周其仁:小产权 大但会 ——农村建设用地转让权的制度变迁

大大问题 敏感,观察就困难,甚至连搜集到的资料只是便完整篇 公开。本文讨论的内容来自哪几个方面。首先是《南方周末》王小乔、肖华两位记者的报道,涉及北京小产权房调查,以及广东农民宅基地不能入市的讨论 (见王小乔,《 小产权房 :生命中只有承受之便宜》,《南方周末》1507年7月11日;肖华,《农宅入市,谁为松闸?》,《南方周末》20   更多...

沈开举 程雪阳:中国土地管理制度的改革与法治化

引言:中国土地管理制度改革的背景 土地大大问题 既是中国革命的核心大大问题 ,也是中国改革发展和建设的关键所在。但会 ,对于中国土地管理制度未来变革的评价和把握,只有仅仅局限在具体的个案但会 一时政治经济的考量,只有站在更为宏大的“场域”中,即站在改革开放三十年来中国所位于的亘古未有之大变局中,人们 才不能真正全面准确地理解和反思当下中   更多...